Множество помещений не отличаются по своей планировке. Все это
побуждает хозяев недвижимости изменению своего очага,придание ему
уникального вида. При этом многие берут на заметку шанс переделки
помещения в начальной стадии покупки той или иной квартиры.
Если здание строится по типовому проекту,то практически
невозможно добавить в квартиру какие-то серьезные конструктивные
изменения и дополнения. Для строителей крайне важно вносить что-то, что
не планом. Кроме того, что это и материала, так и велика вероятность
запрета ввода здания в эксплуатацию т.к.существующая планировка
отличается от той, что была по плану. Поэтому строители предпочитают
выполнять перепланировку и её согласование после завершения дома в
действие. При этом в панельных домах возможности конструктивных
модификаций заметно малы, так как большинство стен в этих домах -
несущие и основные, и эти стены не подлежат переделке . С точки зрения
законодательства даже самое небольшое отличие от существующего
плана,созданного в бти становится нестандартным решением, например
перепланировкой,является корректировка величины проема двери уже на
десять сантиметров.
В жизни чаще всего используются такие типы перестройки:
** соединение туалета и ванной комнаты;
** перенос дверных проемов;
** создание стекол у балконов;
** перепланировка служебных помещений: коридора,кухни, встроенных шкафов, гардеробных комнат и антресолей;
** соединенье комнаты и кухни;
** переделка помещения.
При этом исполнение этого типа перестройки основано на соблюдении некоторых
строительных правил. Так, не допускается снос опорных стен,
демонтаж систем вентиляции и возуховодов, не разрешается выносить
кухонное помещение в комнату для жилья,переносить отопительные приборы
на балкон или лоджию и др.
Большой простор для планировочного разнообразия предлагают
здания,построенные из монолитного бетона. Помещение в в таких зданиях,
чаще всего является коробкой ограниченной со всех сторон стенами, со
стояками отопления и водоснабжения , которые указывают приблизительное
расположение того или иного помещения. Владелец свеженькой квартиры
волен лично спланировать, где в квартире будет кухня, спальня, детская.
При этом все заботы по утверждению проекта ложатся на плечи владельца
жилья.
Также современный рынок новостроек предусматривает помещения,
созданные по спец.проектам, которые включают в себя зимние сады,
нетипичную форму окон. К таким квартирам можно сопоставить пентхаусы,
многоуровневые квартиры, и жилье большой площади, к примеру
однокомнатная площадью более 50 кв метров.
Каждое необычное решение, приносящее неповторимость,
естественно, влияет на её конечную цену в сторону увеличения. Но,
заметьте, в ряде примеров высока опасность, что найти покупателя на
квартиру с заметными конструктивными доработками очень трудно.
|